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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
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在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
A 替代原则 B 供需原则 C 变动原则 D 预期收益原则
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某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（ ）。
A 宽深比修正 B 区位修正 C 用途修正 D 出让方式修正
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在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计
A 40 B 60 C 62.5 D 66.7
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农业区位理论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（ ），从而最大限度的增加利润。
A 节约运费 B 扩大市场需求 C 优化品种结构 D 降低生产成本
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《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（ ）。
A 一般因素 B 区域因素 C 个别因素 D 环境因素
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以下关于中心地职能的说法不正确的是（ ）。
A 中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B 中心地职能以商业.服务业为主 C 中心地职能包括社会.文化方面的内容 D 中心地职能包括制造业活动
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韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，用来论证（ ）对工业区位的影响。
A 距离 B 原料产地 C 运输费 D 原料费用
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工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（ ）相互作用的分析和计算。
A 道路因素 B 区位因素 C 集聚因素 D 资金因素
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某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，
A 950 B 1200 C 1300 D 1500
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关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（ ）。
A 土地价格是权益价格 B 土地价格由生产成本决定 C 土地价格总体呈上升趋势 D 土地价格具有明显的地域性
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2