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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
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不定项选择题 某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房
A 市场比较法 B 收益还原法 C 成本法 D 剩余法
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不定项选择题 某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地
A 商业用地定级 B 商住混合用地定级 C 住宅用地定级 D 土地综合定级
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不定项选择题 某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地
A 定级类型 B 开发程度 C 容积率 D 年期
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不定项选择题 某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费
A 因素构成累加值÷70% B 因素构成累加值×70% C 年期修正 D 期日修正
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不定项选择题 某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15000平方米，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。1995年领取
A 该宗土地规划容积率 B 类似土地出让挂牌底价 C 类似土地拍卖成交价格 D 类似用途物业市场销售成交价格
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不定项选择题 某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15000平方米，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。1995年领取
A 市场比较法 B 成本逼近法 C 基准地价系数修正法 D 收益还原法
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不定项选择题 某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15000平方米，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。1995年领取
A 基准地价系数修正法 B 市场比较法 C 成本逼近法 D 剩余法
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不定项选择题 某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15000平方米，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。1995年领取
A 居住 B 商业 C 工业 D 商住综合
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不定项选择题 某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15000平方米，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。1995年领取
A 不改变工业用途，协议出让 B 直接转让给开发商 C 招标 D 挂牌
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2