首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
单选
楼面地价和地价存在一定的关系。如果简化用数学式表示，（ ）最为准确。
A 单位地价/总建筑面积 B 总地价/土地总面积 C 单位地价/容积率 D 总地价/建筑物占地面积
详情
单选
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完
A 5333 B 5277 C 4804 D 4754
详情
单选
某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123。某比较案例2006年成交价为1200元/平方米，则2008年
A 1476 B 1342 C 1200 D 1073
详情
单选
某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的（ ）对比较案例估价期日进行修正。
A 全国综合地价指数 B 该市综合地价指数 C 全国写字楼地价指数 D 该市写字楼地价指数
详情
单选
市场比较法、收益还原法均需遵循的估价原则为（ ）。
A 预期收益原则 B 替代原则 C 供需原则 D 贡献原则
详情
单选
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择（ ）。
A 甲宗地 B 乙宗地 C 乙宗地.丙宗地任选其一 D 甲宗地.乙宗地任选其一
详情
单选
采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对（ ）的修正。
A 建筑物成新状况 B 土地开发程度 C 土地使用权年限 D 容积率
详情
单选
基准地价系数修正法是（ ）在估价实践中的具体运用。
A 合法原则 B 预期收益原则 C 最有效使用原则 D 替代原则
详情
单选
现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为（ ）元/平方米。
A 800 B 900 C 1000 D 1800
详情
单选
某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为（ ）万元。
A 30 B 60 C 70 D 90
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2