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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
单选
根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。
A 当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B 当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C 当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D 当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高
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单选
在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是（ ）。
A 最佳用途 B 最佳收益 C 最佳集约度 D 最佳规模
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在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域内土地市场的竞争程度（ ）。
A 不变 B 增加 C 降低 D 没有规律
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单选
城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。
A 宗地容积率 B 宗地形状 C 建筑密度 D 宗地用途
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单选
马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是（ ）产生的条件。
A 绝对地租 B 级差地租 C 垄断地租 D 城市地租
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单选
在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（ ）。
A 自然因素 B 经济因素 C 区域因素 D 个别因素
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单选
对工业用地价格影响最大的两个因素是（ ）。
A 位置和环境 B 位置和基础设施 C 交通条件和基础设施 D 交通条件和环境
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单选
建筑地段地租的一个显著特点是（ ）占有显著的优势。
A 垄断地租 B 级差地租 C 绝对地租 D 相对地租
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单选
对工业用地价格影响最大的两个因素是（ ）。
A 位置和环境 B 位置和基础设施 C 交通条件和基础设施 D 交通条件和环境
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单选
估价对象土地利用方式中的（ ）不受政府规划限制。
A 土地用途 B 建筑高度 C 建筑容积率 D 建筑装修档次
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2