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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
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下列影响土地价格的因素中，不属于一般因素的有（ ）。
A 政府对非本市常住人口子女提供免学费义务教育 B 增加保障性住房的配套服务设施 C 增加地铁建设投资，改善交通条件 D 规划保护区，限制周边建筑的高度
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公示地价是以维护经济和市场平稳健康发展为目标，遵循公开市场价值标准评估，并经政府确认、公布实施的地价，包括（ ）。
A 基准地价 B 标定地价 C 出让地价 D 课税地价
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不定项选择题 下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，E为土地的均衡价格点。 在正常市场条件下，上图中，能够反映土地供给变化趋势曲线是（ ）。
A M B N C L D K
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不定项选择题 下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，E为土地的均衡价格点。 如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是（ ）。
A 土地需求量 B 土地价格 C 土地需求变化量 D 土地价格变化量
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不定项选择题 下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，E为土地的均衡价格点。 从图示可以判断得出，当需求扩大时，致使（ ）。
A 价格下降 B 价格上升 C 供给增加 D 供给减少
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不定项选择题 某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，
A 划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格 B 企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土 C 该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产 D 划拨土地使用权价格不包含土地增值收益
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不定项选择题 某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，
A 市场比较法 B 收益还原法 C 成本逼近法 D 剩余法
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不定项选择题 某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，
A 批发零售用地 B 住宿餐饮用地 C 商务金融用地 D 商服用地
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不定项选择题 某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，
A 补办出让手续 B 保留划拨 C 作价出资（入股） D 国有租赁 E A.定级类型
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不定项选择题 某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，
A 待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整 B 待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度 C 待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整 D 待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2