首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
多选
关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（ ）。
A 土地增值是土地开发收益 B 土地增值是土地市场价格与成本价格的差额 C 土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积 D 土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积 E 土地增值是因开发后基础设施增强.土地用途改变.土地权利转移等多种因素带来的
详情
多选
在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，（ ）的街道应作为正街。
A 路线价低 B 路线价高 C 路线价相同时较宽 D 路线价相同时较窄 E 车流量较大
详情
多选
在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有（ ）。
A 人口密度 B 基础设施配套水平 C 繁华程度 D 噪声 E 地形坡度
详情
多选
下列情况中，（ ）的土地估价特别适用路线价法。
A 土地税收 B 大城市住宅用地 C 工业开发区 D 商业街两侧不动产 E 城市房屋拆迁补偿
详情
多选
需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有（ ）。
A 交通管制 B 社会治安 C 铁路 D 流动人口 E 经济形势
详情
多选
土地估价报告应经（ ）才能生效。
A 估价假设条件说明 B 土地估价师签字 C 公证 D 土地估价机构盖章 E 送文函
详情
多选
以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有（ ）。
A 写字楼 B 普通住宅 C 医院 D 邮电所 E 空置厂房
详情
多选
导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是（ ）。
A 城市人均收入提高 B 城市规划中对城市性质进行了调整 C 城市土地供求变化 D 城市道路系统调整 E 新建大型文化娱乐中心
详情
多选
下列关于土地供求关系的描述正确的有（ ）。
A 土地需求是一种引致需求 B 土地自然供给曲线是一条平行于价值轴的直线 C 土地需求曲线与土地供给曲线的交点所对应的价格为土地交易价格 D 在完全竞争的市场中，稳定的商品价格通常在需求与供给的均衡点形成
详情
多选
按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有（ ）。
A 土地供给的稀缺性 B 土地数量的有限性 C 土地利用方式的相对分散性 D 土地利用后果的外溢性
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2