首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
单选
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（ ）。
A 供需原则 B 贡献原则 C 替代原则 D 协调原则
详情
单选
某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/平方米。假
A 24 B 28.57 C 30.00 D 31.58
详情
单选
某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（
A 总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B 总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C 总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D 总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米
详情
单选
某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。
A 1017 B 987 C 983 D 910
详情
单选
关于土地估价，下列表述中不正确的是（ ）。
A 采用不同估价方法评估的结果可能不同 B 不同估价目的下的估价结果可能不同 C 不同的估价时点将影响估价结果 D 不同的估价作业时间将影响估价结果
详情
单选
在路线价评估中，（ ）不符合选取标准宗地的标准。
A 街道转角处的宗地 B 矩形宗地 C 容积率为所在区段代表性容积率D.一面临街的宗地
详情
单选
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通（通路、通上水、通电）一平”，则其土地开发程度修
B -5 C -6 D -11
详情
单选
（ ）是决定城市土地利用价值的重要因素。
A 区位 B 土地承载力 C 土地出让方式 D 土地开发成本
详情
单选
2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，
A 市场比较法 B 成本法 C 收益还原法 D 剩余法
详情
单选
不定项选择题 下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，E为土地的均衡价格点。 上述曲线中，反映土地供给弹性最小的曲线是（ ）。
A M B N C L D K
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2