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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
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标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为（ ）
A 里地和表地 B 临街地和表地 C 里地和袋地 D 临街地和袋地
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绝对地租形成的根本原因是（ ）。
A 土地所有权的垄断 B 土地的有限性 C 土地经营权的垄断 D 农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
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城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。
A 宗地容积率 B 宗地形状 C 建筑密度 D 宗地用途
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采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（ ）。
A 计算建筑密度 B 估算土地开发费用 C 估算建筑成本 D 确定土地最佳利用方式
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单选
企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/平方米，
A 1498 B 2340 C 3600 D 3744
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某宗房地产，建筑层数为6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地价格为（ ）元/平方米。
A 100 B 200 C 300 D 600
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关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。
A 绝对地租是平均利润的一部分 B 绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C 绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值 D 土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因
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单选
采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A 建造时 B 估价工作时间 C 估价期日 D 未来某个时点
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单选
下列选项中（ ）不属于路线价估价法中深度修正的方法。
A 四三二一法则 B 苏慕斯法则 C 杉木正幸法则 D 哈柏法则
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单选
在下列影响宗地价格的因素中，（ ）是个别因素。
A 宗地形状 B 宗地所处地区的基础设施 C 宗地附近学校分布情况 D 当地商品房价格变动情况
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2