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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价原理与方法
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土地所有者凭借对土地所有权的垄断而取得的地租是（ ）。
A 绝对地租 B 垄断地租 C 级差地租 D 平均地租
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在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（ ）。
A 区域的几何中心 B 泛指的城镇和居民点 C 区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D 具有一定规模商业.服务业.制造业等职能的中心城市
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根据中心地理论，市场区最合理、最有效的图形是（ ）。
A 圆形 B 三角形 C 正方形 D 正六边形
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关于土地供给的叙述，错误的是（ ）。
A 土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B 土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C 土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D 土地的经济供给是有一定弹性的
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我国的土地价格不包含（ ）。
A 土地所有权价格 B 土地使用权价格 C 土地租赁价格 D 土地抵押权价格
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按照我国现行法律的规定，土地价格是指（ ）。
A 为购买土地产品而支付的代价 B 为购买获取土地权利预期收益而支付的代价 C 为购买土地实体而支付的代价 D 为购买土地所有权而支付的代价
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影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（ ）。
A 宏观因素 B 经济因素 C 个别因素 D 社会因素
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某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A 2500 B 1250 C 1000 D 500
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当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（ ）。
A 总报酬先升后降 B 平均报酬单调减少 C 总报酬上升的速度递减 D 交通业平均报酬单调增加
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土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为（ ）。
A 6.5% B 7.0% C 8.5% D 9.6%
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2