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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
公示地价评估
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某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中合理的是（ ）。
A 可以在同一条街道的两边设定不同的路线价 B 可以在同一条街道分段设定路线价 C 同一条街道只能设定一个路线价 D 两条街道不能划分为同一个路线价区段
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下列关于标定地价的地价内涵的说法中，正确的是（ ）。
A 估价期日为每年1月1日 B 考虑抵押权、地役权等他项权利的限制 C 价格类型应反映标准宗地的使用权类型现状 D 划拨土地一般宜按各用途的法定最高年期或政策规定的年期设定
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农用地宗地是指（ ）的农用地地块。
A 权属明确 B 界线清楚 C 用途相近 D 相对独立或连片
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基准地块应具备的特性包括（ ）。
A 代表性 B 稳定性 C 最优性 D 中庸性
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编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（ ）。
A 商服繁华度 B 区位条件 C 深度 D 宽度
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根据《城镇土地估价规程》，我国城镇基准地价评估的任务有（ ）。
A 评估出不同区域不同用地类型的基准地价 B 分用途、分区域分析地价影响因素与地价关系 C 建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系 D 建立城市地价动态监测体系
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采用基准地价系数修正法评估宗地地价时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括（ ）。
A 基准地价表 B 基准地价成果图件 C 基准地价因素修正体系表 D 基准地价评估方案
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下列关于基准地价评估原理的描述正确的有（ ）。
A 各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据 B 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同收益是形成不同行业用地基准地价的基础 C 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律 D 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提
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下列各项中，属于级别或区域基准地价修正系数表编制方法的是（ ）。
A 用市场地价资料编制基准地价修正系数表 B 用土地利用效益资料编制基准地价修正系数表 C 用定级因素综合分值编制基准地价修正系数表 D 用路线价资料编制基准地价修正系数表
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下列关于样点地价图绘制要求的说法中，正确的是（ ）。
A 以城镇地籍图、土地利用现状图或地形图等为底图绘制样点地价图 B 在图上按照商业、住宅、工业等不同用途分别标识地价样点资料 C 在图上可以不反映土地级别（均质地域）界线 D 直接在图上表示地价数据，资料较多时，可采用分级图例表示地价样点分布
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2