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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
公示地价评估
单选
基准地价评估中，调查到的居住用房屋出租资料的正确使用方法是（ ）。
A 通过成本法，根据此类资料测算居住用地样点价格 B 通过收益还原法，根据此类资料测算居住用地样点价格 C 通过假设开发法，根据此类资料测算居住用地样点价格，外业资料收集 D 通过收益还原法，根据此类资料测算房屋样点价格
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单选
企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/平方米，
A 1498 B 2340 C 3600 D 3744
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单选
某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、±5%、±
A 甲＝乙＝丙 B 甲＞乙＞丙 C 乙＞甲＞丙 D 丙最大，乙次之，甲最小
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单选
单选题 假设在临街宽度相等的条件下，沿平行道路的方向按标准深度3米、单位深度间距1米进行地块划分，从临街方向起，临街深度分别为1米、2米、3米的地块价格对应为a
A A B B C C D D E E
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单选
路线价估价法是在路线价的基础上，主要依据（ ）和其他修正率，用数学方法算出不同进深临街宗地地价的一种方法。
A 宽度指数表 B 深度指数表 C 宽深比指数表 D 容积率指数表
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单选
下列情况中，（ ）的土地估价特别适用路线价法。
A 农用地 B 大城市住宅用地 C 工业开发区 D 商业街两侧不动产
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单选
关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是（ ）。
A 更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新 B 对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新 C 在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可 D 在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新
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单选
基准地价区域因素修正系数表编制时，已知某级别基准地价为1200元/平方米，级别范围内样本地价变化幅度为840～1500元/平方米，若某区域因素对宗地地价的影响权
A -2.9%～＋2.4% B -3.6%～＋3.0% C -5.1%～＋4.3% D -6.6%～＋6.6%
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单选
城镇基准地价是（ ）年期的土地使用权价格。
A 无限 B 各用途法定最高出让 C 基准日后的剩余 D 转让剩余
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单选
基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用（ ）表示。
A 单实线 B 双实线 C 单虚线 D 双虚线
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2