不定项选择题 某市一个临江建成区内，近十年来相继建成了多个商住小区，区域内平均容积率为2.5，商业主要为小区内底层临街商铺，主要服务周边居民。编制标定地价的技术承担单位根据现行的片区控制性详细规划并结合现状情况，划定了一个商住混合标定区域，按照标准宗地的设立原则，初步选取四宗同用途的备选宗地。备选宗地的情况如下：
商住用地1。该宗地为地价监测点，已于2015年建成A小区，土地用途为商业、住宅用地，用地规模为15万平方米，整个小区容积率为4，共分三期开发，目前已开发成含有低密度住宅、高层洋房、邻里中心的大型综合楼盘，低密度住宅主要为联排别墅，高层洋房主要为30层的住宅楼，邻里中心为3层的商业体，商住比为4：6，目前已全部入住，邻里中心正常经营。经查档案，该宗地具备国有土地出让合同、整个小区的总体规划平面图，各楼栋验收测绘等资料。
商住用地2。该宗地为地价监测点，已于2019年建成B小区，土地用途为城镇混合住宅用地（兼容商业），用地规模为3万平方米，小区容积率为2.5，按照证载用途目前已开发成1～2层为商业，3层为架空层，4层及以上为住宅的商住小区，目前已大部分入住，临街商铺部分在使用，部分待租，商住比为1：9。经查档案，该宗地具备《国有土地使用权证》《规划建设工程规划许可证》验收测绘等资料。
商住用地3。该宗地上已于1998年建成C小区，土地用途为住宅用地兼容商业，用地规模为5万平方米，综合容积率为2.0，目前已开发成首层为临街商铺的多层住宅、高层住宅，且有一栋公寓的综合小区，整体均正常使用，商住比为2：8。因当时档案资料保存不善，仅可查到地块的土地登记卡、整个小区的总体规划平面图，规划建设工程规划许可证等资料。
商住用地4。该宗地为空地，土地用途为居住用地，用地规模为2万平方米，已于2016年取得《国有土地使用权证》，并于2017年初取得建设工程规划许可证，地块容积率为2.5，现状为临时停车场。经查档案，该宗地具备《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》等资料。
按照标准宗地的设立原则和要求，应选择（ ）作为标准宗地。

A 商住用地1

B 商住用地2

C 商住用地3

D 商住用地4