多选
下列关于征地区片综合地价测算相关说法中,正确的是( )。
A 征地区片综合地价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内 B 征地区片按照行政界线划分,一般不打破村级行政界线,以利于实际工作的开展 C 征地区片价可采用农用地产值修正法、征地案例比较法和经济因素修正法等方法进行测算,也可以根据本地区实际情况采用其他合适的方法进行测算 D 同一区片运用不同方法测算的结果应比较相近,按照适当从低原则,多种方法取其结果的加权平均值作为征地区片的综合地价
详情
多选
下列关于征地区片及其划定的说法中,正确的是( )。
A 没有农用地定级成果的市(县),可以行政村为基本单元,根据地类、人均耕地数量、土地区位等因素对基本单元进行综合评价和调整,划定区片 B 距市区近的近郊及城乡接合部的区片划分适当小一些,远郊区和一般农区区片划分大一些 C 划定区片时,对基本单元的综合评价应考虑地类、产值、土地区位、人均耕地数量、土地供需关系、当地经济发展水平和城镇居民平均生活保障水平等因素,并确定合理的权重 D 区片边界线一般以村行政界线为依据划定,需打破行政界线的,可依线状地物及地类分界线确定
详情
多选
下列关于征地区片综合地价成果听证与平衡的说法中,正确的是( )。
A 征地区片价必须依法组织听证,并根据听证情况进行修改,报省级自然资源主管部门综合平衡,评审验收 B 成果听证过程由省级自然资源主管部门组织有关专家对成果进行论证听证,提交论证报告 C 成果平衡是在省级范围内对不同市(县)的征地区片综合地价进行总体平衡,特别是对相邻市(县)征地区片综合地价进行平衡和调整 D 制定的征地区片综合地价的结果,由省(自治区)、市(县)人民政府通过新闻媒体向社会公示发布
详情
多选
农用地产值修正法测算征地区片价时,关于修正因素和系数的说法中,正确的是( )。
A 将测算范围内的区片,根据与市中心的距离划分档次并确定修正系数。距离越近,档次越高,修正系数越大 B 将测算范围的各区片的人均占有耕地面积进行比较,分为不同档次,并确定修正系数。人均占有耕地面积越大,档次越高,修正系数越大 C 将测算范围的各区片一定时间段的经济收入水平进行比较,划分为不同档次并确定修正系数。经济收入水平越 D 高,档次越高,修正系数越大将测算范围的各区片一定时间段的生活保障水平进行比较,划分为不同档次并确定修正系数。生活保障水平越高,档次越高,修正系数越大
详情
多选
征地案例比较法测算征地区片价时,对征地案例的个别因素修正包括区片的( )。
A 人均耕地 B 收入水平 C 交通状况 D 城市规划
详情
多选
测算征地区片综合地价的基本原则有( )。
A 维护权益原则 B 同地同价原则 C 公众参与原则 D 平等原则
详情
多选
下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有( )。
A 征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准,可以设定宗地补偿费修正体系 B 区片综合地价设定修正体系的,要严格限定修正因素并控制修正系数,修正体系不需公布 C 一个县的征地区片价原则上控制在4~6个级别 D 区片综合地价应设定对应的基准时点,至少每3年调整或者重新公布一次
详情
多选
根据《土地管理法》,下列关于区片综合地价的说法中,正确的是( )。
A 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由国务院通过制定公布区片综合地价确定 B 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素 C 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 D 区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次
详情
多选
征地区片划分的原则包括( )。
A 相对一致性原则 B 多因素综合评价原则 C 行政界线完整性原则 D 近大远小原则
详情
多选
下列关于征地区片特征的说法中,正确的是( )。
A 同一征地区片的土地质量基本相近,农用地等级相同 B 同一征地区片的区位条件相对一致,土地非农开发利用的潜力相当 C 同一征地区片的社会经济发展水平、交通条件、地理位置等完全相同 D 同一征地区片的土地资源稀缺程度基本一致
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序