宗地估价方法与程序

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不定项选择题某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.2

A 土地使用权出让，宗地地价92万元 B 土地使用权作价入股，宗地地价92万元 C 标定地价评估，宗地地价106万元 D 土地使用权转让，宗地地价101万元

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不定项选择题某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅，该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年期为70年，办理了房

A 物业管理费+维修费+供暖费 B 房地产税+物业管理费+水电费 C 房地产税+物业管理费+维修费+保险费 D 房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费

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不定项选择题某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅，该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年期为70年，办理了房

A 46000 B 36000 C 33000 D 32400

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不定项选择题某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅，该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年期为70年，办理了房

A 该套住房的重置价格 B 该套住房的现实市场价值 C 该套住房的建筑物重置价格 D 该套住房的建筑物现值

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不定项选择题某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅，该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年期为70年，办理了房

A 1年 B 2年 C 3年 D 6年

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不定项选择题某土地估价机构于2020年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500平方米

A 48.6 B 43.74 C 54 D 36

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不定项选择题某土地估价机构于2020年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500平方米

A 220 B 215 C 210 D 205

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不定项选择题某土地估价机构于2020年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500平方米

A 648 B 658 C 678 D 698

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地价定义包括（）。

A 估价期日 B 估价方法 C 土地用途 D 开发程度

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拟订估价作业方案包括（）。

A 预计作业时间，包括看现场和完成评估的时间 B 拟订资料清单 C 初步选择估价方法 D 初步确定估价结果

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