首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
宗地估价方法与程序
单选
某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元/平方米，专业费及管理费为建安工程费的12%,第一年投入开发费用的40
A 86.54 B 70.50 C 70.81 D 107.94
详情
单选
某房地产开发项目土地面积1200平方米，建筑面积2400平方米，预计房屋建安费用为1500元/平方米，专业费用按建安费用的10%计，销售税金预计约5元/平方米，
A 19.83 B 21.93 C 24.12 D 35.5
详情
单选
运用剩余法评估待开发土地价格时，投资利息的确定不包含（ ）的利息。
A 地价 B 管理费用 C 投资利润 D 建造成本
详情
单选
在剩余法公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指（ ）。
A 开发费的利息 B 各项预付资本的利息 C 贷款资金的利息 D 场地取得费及开发费用的利息
详情
单选
利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（ ）。
A 最低费用 B 最高费用 C 总费用 D 合理费用
详情
单选
某城市工业用地基准地价定义设定为土地开发程度为“五通一平”,其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”,则其开发程度
B -5 C -6 D -11
详情
单选
基准地价修正体系是建立联系基准地价与宗地地价的桥梁，以下关于基准地价修正体系的说法不正确的是（ ）。
A 基准地价修正体系应分用途建立 B 基准地价修正体系内容包括修正系数表和指标说明表 C 基准地价修正体系可以利用市场地价资料编制 D 基准地价修正体系包括一般因素、区域因素和个别因素三部分
详情
单选
某宗地处于市级商服中心区，一面临街，所处区域基础设施达到“五通一平”。宗地形状呈长方形，距1路、5路、16路公交线路站点50米，距离火车站10公里。若采用基准地
A 宗地地处商服繁华区 B 宗地距离火车站较远 C 宗地距离公交站点近 D 宗地形状不规则
详情
单选
不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2011年以划拨方式取得，后于2014年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期
A 无限年期 B 50年 C 45年 D 42年
详情
单选
不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2011年以划拨方式取得，后于2014年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期
A 砖木结构 B 砖混结构一等 C 砖混结构二等 D 钢筋混凝土结构
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2