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宗地估价方法与程序
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下列关于基准地价系数修正法的描述，错误的是（ ）。
A 估价的精度与基准地价成果的精度密切相关 B 估价的精度与基准地价修正体系的精度无关 C 是对一般比较法变形、量化及系统化后的一种估价方法 D 可快速评估出多宗土地的价格
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基准地价系数修正法的基本公式为V＝Vlb×（1＋∑Ki）×Ki，其中，对∑Ki的含义表达最准确的是（ ）。
A 区域因素修正系数 B 个别因素修正系数 C 宗地地价修正系数 D 估价期日修正系数
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市场比较法、基准地价系数修正法中的期日修正可以运用（ ）的变动率来计算。
A 地价指数、房地产价格指数 B 地价指数、物价指数 C 房地产价格指数、建筑造价成本指数 D 物价指数、银行利率
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每（ ）之内，首次评估标准宗地的标定地价时，应详细描述评估过程，按城镇土地估价规程和农用地估价规程的有关要求，撰写完整的土地估价报告与技术报告（评估工作底稿），
A 二年 B 三年 C 五年 D 六年
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在评估中确定相关参数和结果时，应分析并充分考虑土地市场运行状况、有关行业发展状况以及存在的各种风险，这体现了标定地价评估应该遵循（ ）原则。
A 公开市场 B 价值主导 C 审慎 D 替代
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以标定地价系数修正法评估土地价格时，待估宗地的估价期日距标定地价的期日一般不超过（ ）。
A 半年 B 一年 C 三年 D 六年
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宗地估价程序中，首要步骤是（ ）。
A 拟订估价作业方案 B 明确估价基本事项 C 收集估价所需资料 D 实地查勘
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某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1,建筑物的成新度为70%。据调查，同类建筑物的重置价格为
A 3650 B 4232 C 5270 D 5599
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某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表(均以上个季度为100),若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为（ ）。
A 1.0236 B 1.1063 C 1.1299 D 1.1324
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某企业于2015年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权，地价为2000元/平方米。假设土地还原率为6%,在其他条件不变的情况下，则该宗地2021年11
A 1724 B 1806 C 1910 D 2000
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2