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土地估价基础与实务
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不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000平方米,土地使用者于2011年以划拨方式取得,后于2014年8
单选
不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000平方米,土地使用者于2011年以划拨方式取得,后于2014年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500平方米的办公室,现全部用于出租。出让合同约定土地使用权到期时无偿收回土地使用权及地上建筑物。
A城市房地产市场比较发育,拟以2019年8月1日为估价期日进行评估,开展的有关市场调查情况如下:
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元、月平均费用15万元,可收取押金60万元。
(2)该办公楼耐用年限为60年,残值率为0,建筑物重置价为4000元/平方米。
(3)当地土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容,回答问题。
从该办公楼的耐用年限和残值率看,其建筑结构为( )。
A 砖木结构
B 砖混结构一等
C 砖混结构二等
D 钢筋混凝土结构
正确答案
D
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