不定项选择题 某土地估价机构于2020年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500平方米，是委托方于2014年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900平方米砖混结构的写字楼，建于2016年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。
根据上述情况，计算并回答问题。
如果没有其他损失和市场波动的考虑，该写字楼的客观年总收益，根据已知的条件，计算结果为（ ）万元。

A 48.6

B 43.74

C 54

D 36