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第十章 假设开发法剩余法及其运用
多选
假设开发法具体可为房地产投资者提供（ ）。
A 待开发房地产的最高价格 B 待开发房地产的平均价格 C 房地产开发项目的预期利润 D 房地产开发项目的平均利润 E 房地产开发中可能的最高费用
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多选
不定项选择题 甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。 材料中采用
A 假设开发法的主要理论依据与成本法相同 B 假设开发法在形式上是成本法的逆运算 C 假设开发法的本质与收益法相同 D 假设开发法中的经营期的起点是取得估价对象的日期
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多选
不定项选择题 甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。 采用成本法
A 建设成本 B 投资利息 C 开发利润 D 房地产未来收益
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分析
问答题 某宗土地面积为1.2公顷，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率
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分析
问答题 估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2；建筑总面积4500m2；建于1990年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2010年9月30日的价值
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分析
问答题 某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似
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分析
问答题 某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2
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分析
问答题 某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。土
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分析
问答题 某在建工程开工于2010年3月1日，用地总面积2000m2，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2010年3月1日起计。土地取得费用
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序