首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十章 假设开发法剩余法及其运用
单选
估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，则后续建设期为（ ）个月。
A 36 B 24 C 16 D 12
详情
单选
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（ ）。
A 开发完成的房地产状况不一定是纯粹的房地产，还可能包括动产、特许经营权 B 开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间 C 静态分析法中，开发完成的价值一般是测算开发完成的房地产在价值时点的房地产市场状况下的价值 D 动态分析法中，对于开发完成后的房地产适宜出售的，通常是预测它在未来开发完成时的房地产市场状况下的价值
详情
单选
下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（ ）。
A 开发经营期可分为建设期和经营期 B 建设期的起点与开发经营期的起点相同 C 经营期可具体化为销售期和运营期 D 经营期可以准确预测答案
详情
单选
后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段的（ ）。
A 期初 B 期中 C 期末 D 任意阶段
详情
单选
不定项选择题 甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。 测算该在建
A 最佳的用途 B 最佳的规模 C 最佳的档次 D 最佳的集约度
详情
单选
不定项选择题 甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。 成本法测算
A 销售费用 B 土地成本 C 建设成本 D 投资利息
详情
单选
不定项选择题 甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。 假设开发法
A 0.2～1.5 B 0.3～2 C 0.5～1.5 D 0.5～2
详情
多选
适合采用假设开发法进行估价的情况包括（ ）。
A 在建工程 B 有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产 C 可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产 D 可供开发建设的土地 E 市场交易活跃的房地产
详情
多选
测算开发完成的价值之前要弄清（ ）。
A 预期完成的价值是在哪种房地产状况下的价值 B 该价值是在哪个时间的价值 C 该价值的测算方法有哪些 D 选择具体估价方法 E 选择最佳开发经营方式
详情
多选
假设开发法的估价前提有（ ）。
A 业主自行开发 B 承包经营开发 C 自愿转让开发 D 公开竞拍开发 E 被迫转让开发
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序