不定项选择题甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。<br/> 成本法测算房地产价值时，经过市场调研发现同类房地产开发项目在正常情况下房地产开发企业所能获得的投资利润率为15%，此时开发利润的计算基数不包括（　）。