A 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B 在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C 静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D 动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减 E 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的

A 开发期＋经营期 B 开发期＋运营期 C 开发期＋经营期－前期－建造期 D 开发期＋运营期－前期－建造期 E 前期＋建造期＋经营期

A 可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 B 开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 C 收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 D 后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用 E 折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

A 弄清土地的区位状况 B 弄清土地的面积 C 弄清土地的实物状况 D 弄清土地的权益状况 E 弄清房地产的最佳用途

A 静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 B 动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 C 评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 D 可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 E 被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值

A 前期 B 建设期 C 经营期 D 销售期 E 预售期

A 续建完成后的价值 B 在建工程取得税费 C 续建成本 D 管理费用 E 投资利息

A 销售费用 B 投资利息 C 开发利润 D 销售税费 E 后续的开发成本

A 应计息项目 B 预售、预租和延迟销售情况 C 计息周期 D 计息期 E 计息方式

A 比较法 B 收益法 C 成本法 D 长期趋势法 E 实物量法