关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法。正确的有（ ）。

A 可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价

B 开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值

C 收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

D 后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用

E 折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率