不定项选择题 甲房地产估价机构接受委托评估一在建工程的抵押价值，房地产估价师张某负责具体估价工作，拟采用成本法和假设开发法评估该在建工程的抵押价值。
材料中采用的假设开发法的相关描述正确的有（　）。

A 假设开发法的主要理论依据与成本法相同

B 假设开发法在形式上是成本法的逆运算

C 假设开发法的本质与收益法相同

D 假设开发法中的经营期的起点是取得估价对象的日期