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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十四章 房地产估价程序
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房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（ ）。
A 估价对象 B 估价师对估价方法的熟悉程度 C 委托人的要求 D 估价机构资料库中可用资料情况 E 当地房地产市场状况
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在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。
A 拟采用的估价技术路线和估价方法 B 拟调查收集的资料及其来源渠道 C 预计所需的时间、人力、经费 D 估价作业步骤和时间进度安排 E 完成估价任务的措施
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针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。
A 理论上适用的估价方法，都必须选用 B 在适用的估价方法中，选用两种即可 C 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。
A 隐含的估价对象范围不同 B 参数选取不合理 C 估价作业日期不同 D 价值类型选取不合理 E 选用的估价方法不切合估价对象
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审核的结论性意见可为（ ）之一。
A 不可以出具 B 可以出具 C 作适当修改后出具 D 重新撰写 E 重新估价
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关于估价方法选用的说法，正确的有（ ）。
A 所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍 B 商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C 现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D 影剧院一般适用比较法和成本法估价 E 市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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房地产估价的基本程序包括（ ）。
A 受理估价委托 B 筛选估价机构 C 确定估价基本事项 D 实地查勘估价对象 E 确定估价结果
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获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。
A 突破专业能力限制，接受各种估价要求 B 提高服务质量 C 恰当的宣传 D 恶意低收费 E 提高估价技术水平
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房地产估价机构资质等级可分为（ ）。
A 暂定期内的三级资质 B 三级资质 C 二级资质 D 一级资质 E 临时三级资质
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在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从（ ）等方面，衡量是否承接该估价业务。
A 是否超出了本机构的业务范围 B 是否有良好的关系 C 是否与自己有利害关系或利益冲突 D 自己的专业能力是否能够胜任 E 该估价业务的风险程度
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用