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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十四章 房地产估价程序
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估价委托合同主要作用有（ ）。
A 建立受法律保护的委托与受托关系 B 明确合同双方的权利和义务 C 载明估价的有关事项 D 明确估价作业方案 E 明确评估价值
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估价程序的作用概括起来包括（ ）。
A 规范估价行为 B 保证估价质量 C 提高估价效率 D 防范估价风险 E 优化估价流程
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不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（ ）负责。
A 合法性 B 真实性 C 准确性 D 排他性 E 完整性
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不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。
A 一个球场 B 一个高尔夫球洞 C 一条保龄球球道 D 封闭使用的大院深处的一幢房屋 E 一个游泳池
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如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要收集的内容有（ ）。
A 租金水平 B 出租率 C 空置率 D 运营费用 E 开发成本
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下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。
A 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录 C 实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名 D 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期 E 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实
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在房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。
A 估价对象的房地产类型 B 估价方法适用的对象和条件 C 估价人员的技术水平 D 委托人的特殊要求 E 所收集到资料的数量和质量
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房屋征收估价中，查勘记录人员包括（ ）。
A 街道居委会人员 B 实地查勘的注册房地产估价师 C 房屋征收部门 D 被征收人 E 房屋管理部门的有关人员
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估价报告的形式一般为书面报告，按照格式可分为（ ）。
A 分栏式报告 B 文字式报告 C 叙述式报告 D 表格式报告 E 分步式报告
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估价技术报告应包括（ ）等。
A 估价测算过程 B 估价基本事项 C 估价结果确定 D 市场背景描述与分析 E 估价方法适用性分析
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用