第十四章房地产估价程序

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关于估价资料归档的说法，错误的是（）。

A 估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档 B 估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档 C 估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁 D 估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

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关于明确估价目的的说法，正确的是（）。

A 估价目的由价值类型决定 B 估价目的根据估价师的经验确定 C 估价目的由委托人的估价需要决定 D 估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

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下列估价工作中，宜首先进行的是（）。

A 制订估价作业方案 B 实地查勘估价对象 C 确定估价结果 D 撰写估价报告

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估价报告的封面，基本要素中不包括下列（）。

A 估价报告名称 B 估价项目名称 C 估价委托人 D 估价师声明

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在估价机构多、竞争激烈的情况下，（）通常是估价业务的主要来源。

A 主动争取 B 主动接受 C 被动争取 D 被动接受

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下列关于获取估价业务的做法正确的是（）。

A 提高质量的估价服务 B 估价专业人员坚持“短期主义”即可 C 巩固现有客户，无须开拓 D 独善其身，无须借鉴其他估价机构

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下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（）。

A 被动接受的估价业务 B 业主没有提供明确估价目的的业务 C 估价项目所处区位环境复杂的业务 D 超越资质等级的业务

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下列选项中，可仅限于约定估价业务事项，相对简明扼要，并将其作为重要的估价依据之一放入估价报告的附件中向估价报告使用人等明示的文件是（）。

A 估价委托书 B 估价代理书 C 估价报告书 D 委托合同

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估价对象及其范围和内容，应根据（），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

A 估价原则 B 估价目的 C 估价方法 D 估价程序

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房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。

A 市场价值 B 最高价值 C 最低价值 D 理论价值

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