第十四章房地产估价程序

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下列情况可以采用表格形式的估价报告的有（）。

A 住宅房屋征收分户估价报告 B 单套住宅抵押估价报告 C 为房地产开发商投资价值评估 D 企业破产评估 E 企业厂房、办公楼抵押评估

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估价假设应说明的内容包括（）。

A 背离事实假设 B 不相一致假设 C 一般假设 D 未定事项假设 E 真实合理假设

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下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（）。

A 估价对象 B 估价时点 C 价值类型 D 估价方法 E 估价所需材料

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下列资料中一般应放入估价报告附件的有（）。

A 估价委托书 B 估价委托合同 C 估价对象权属证明 D 估价报告内部审核表 E 估价师注册证书复印件

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房地产估价程序的作用包括（）。

A 规范估价行为 B 节省估价时间 C 保证估价质量 D 提高估价效率 E 规避估价监管

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在获取估价业务时，不应承接的业务包括（）。

A 与估价需求者有利害关系 B 与估价对象有利益关系 C 超出了自己的业务范围 D 受行政主管部门委托 E 自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值

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下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（）。

A 估价对象 B 估价方法 C 价值类型 D 价值时点 E 估价所需材料

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估价所需资料主要包括下列（）。

A 反映估价对象状况的资料 B 估价对象及同类房地产的交易、收益、成本等资料 C 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 D 对房地产价格有普遍影响的资料 E 建筑物建造阶段工程监理资料

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不定项选择题房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由封面、致估价委托人函、目录、估价师

A 估价目的应写明估价委托人对估价报告的预期用途 B 估价结果应写明最终评估价值的总价，无需写明单价 C 致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章 D 致估价委托人函中的估价结果与结果报告、技术报告的结果必须一致

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