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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十四章 房地产估价程序
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在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是基础。
A 估价目的 B 估价对象 C 价值时点 D 价值类型
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单选
明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象、明确价值类型以及（ ）。
A 明确估价费用 B 明确估价人员 C 明确价值时点 D 明确估价内容
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单选
（ ）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。
A 估价对象 B 价值类型 C 价值时点 D 估价目的
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单选
估价基本事项中，（ ）是基础。
A 估价对象 B 价值时点 C 价值类型 D 估价目的
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单选
关于明确估价时点，下列说法错误的是（ ）。
A 估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的 B 估价时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期 C 估价时点为过去的，确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期 D 估价时点为未来的，确定的估价时点应晚于估价报告出具日期
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一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，在房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
A 特色装饰装修 B 厨具 C 特许经营权 D 抵押贷款
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城市房屋拆迁估价应当采用（ ）。
A 客观合理价值标准 B 非公开市场价值标准 C 公开市场价值标准 D 政府规定的价值标准
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单选
某估价师于2018年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2018年9月20日至26日，价值时点2018年9月23日，估价对
A 2018年9月20日 B 2018年9月23日 C 2018年9月26日 D 2018年9月27日
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房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（ ）。
A 未定事项假设 B 背离事实假设 C 不相一致假设 D 依据不足假设
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单选
估价对象涉及国家秘密，估价师不得进入其内部进行实地查勘的，对不掌握估价对象内部状况的说明以及对估价对象内部状况的合理假定属于（ ）。
A 未定事项假设 B 背离事实假设 C 不相一致假设 D 依据不足假设
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用