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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第十四章 房地产估价程序
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在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（ ）的测算结果。
A 收益法 B 成本法 C 比较法 D 假设开发法
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单选
在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属于（ ）。
A 未定事项假设 B 背离事实假设 C 不相一致假设 D 依据不足假设
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单选
暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（ ）。
A 在建工程抵押估价业务 B 城市房屋拆迁补偿估价业务 C 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务 D 正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
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单选
三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务是（ ）。
A 在建工程抵押估价业务 B 公司上市估价 C 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务 D 司法鉴定估价
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单选
履行必要的估价程序是（ ）的基本要求。
A 完成估价项目 B 评定估价机构 C 评定估价师水平 D 确定估价结果
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单选
实地查勘有利于估价师加深对估价对象的认识，形成（ ）。
A 一个直观、具体的印象 B 一个综合、全面的印象 C 一个模糊、大概的印象 D 一个片面、具体的印象
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单选
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素，同时可听取有关专家的意见，对该结果进行适当的（ ）从而确定最终的估价结果。
A 调整 B 取整 C 认定该结果，作为最终的估价结果 D 调整或取整或认定该结果
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单选
估价资料保存的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。保存估价资料的主要作用不包括（ ）。
A 有助于估价机构和估价师展现估价业绩 B 有助于解决日后可能发生的估价纠纷 C 有助于保持估价机构工作的连续性 D 有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核
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单选
关于估价师声明的说法，正确的是（ ）。
A 估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B 估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C 未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D 估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
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价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（ ）。
A 估价作业期间的某日 B 实地查勘估价对象期间的某日 C 估价报告出具日期 D 估价报告出具后的某日
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第四章 房地产价格和价值概述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用