关于估价方法选用的说法，正确的有（ ）。

A 所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍

B 商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法

C 现状空置的商铺不宜采用收益法估价

D 影剧院一般适用比较法和成本法估价

E 市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法