首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第四章 房地产价格和价值概述
单选
如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会发生变化。需求和供给的同时变化，有（ ）等情况，因而存在多种变化组合，它们对均衡价格和均衡交易量的影响不同。
A 同方向变化和反方向变化 B 同方向变化和变化幅度不同 C 变化幅度不同和反方向变化 D 同方向变化、反方向变化和变化幅度不同
详情
单选
房地产需求曲线表示（ ）。
A 房地产的供应量与其价格之间的关系 B 房地产的供应量与其土地价值之间的关系 C 房地产的需求量与其土地价值之间的关系 D 房地产的需求量与其价格之间的关系
详情
单选
下列关于租赁价格构成项目中，不包含的是（ ）。
A 地租 B 合同约定承租人承担的物业费 C 房屋保险费 D 房地产投资利息
详情
单选
某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则
A 3500 B 4444.45 C 2955.45 D 2944.44
详情
单选
（ ）是直接以替代原理为基础的。
A 收益法 B 比较法 C 成本法 D 假设开发法
详情
单选
有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单
A 950 B 1000 C 1200 D 1250
详情
单选
下列关于按房地产租约影响划分的价值描述错误的是（ ）。
A 可分为完全产权价值.无租约限制价值.出租人权益价值和承租人权益价值 B 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值 C 合同租金与市场租金的差异程度，对完全产权价值和无租约限制价值有重要影响 D 无租约限制价值是房地产在仅不考虑租赁影响即假定未出租情况下的价值
详情
单选
成交价格围绕着（ ）而上下波动。
A 市场价格 B 理论价格 C 清算价格 D 原始价格
详情
单选
下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。
A 合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响 B 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值 C 承租人权益价值只能是正的 D 计算承租人权益价值时需要考虑运营费用
详情
单选
下列选项中，属于期货房地产交易，价款现在一次性付清的情况是（ ）。
A 典型的现货交易 B 赊销或赊购 C 预售或预购 D 典型的期货交易
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序