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第四章 房地产价格和价值概述
单选
某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为（ ）万元。
A 100 B 70 C 60 D 40
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单选
国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（ ）标准。
A 非市场价值 B 市场价值 C 现状价值 D 残余价值
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单选
同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（ ）。
A 无租约限制价值＝承租人权益价值－出租人权益价值 B 无租约限制价值＝出租人权益价值－承租人权益价值 C 无租约限制价值＝出租人权益价值＋承租人权益价值 D 以上均不正确
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单选
在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（ ）。
A 政府定价 B 政府指导价 C 市场指导价 D 市场调节价
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单选
商品房买卖合同中写明的价格一般是（ ）。
A 成交价 B 标价 C 均价 D 起价
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单选
某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为（ ）元/m2。
A 2100 B 2000 C 2200 D 3000
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单选
最能说明土地价格水平高低的价格是（ ）。
A 土地单价 B 基准地价 C 楼面地价 D 标定地价
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单选
楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（ ）。
A 楼面地价＝土地总价÷总建筑面积 B 楼面地价＝土地总价×总建筑面积 C 楼面地价＝土地总价÷土地单价 D 楼面地价＝土地单价＋建筑物单价
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单选
甲乙两宗土地，甲单价为800元/m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（
A 甲 B 乙 C 甲、乙一样 D 无法判断
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单选
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅。首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（ ）。
A 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元 B 实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元 C 实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元 D 实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序