第四章房地产价格和价值概述

多选

不定项选择题某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场

A 已抵押的房地产不能作为设立公司作价出资估价的对象 B 又如用房地产作价出资设立企业，股东可以用实物.知识产权.土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货市财产作价出资 C 不得作价出资的房地产，可以作为作价出资估价的对象 D 根据取得方式，建设用地使用权分为划拨.出让.租赁.作价出资（入股）.授权经营

详情

多选

不定项选择题确定价值类型是确定将要评估的是哪种具体的价值价格，包括价值价格的名称、定义或内涵。由于可以评估的价值价格的种类较多，同一估价对象的不同种类价值价格

A 残余价值一般低于市场价值 B 残余价值等同于残值 C 净残值＝残值－清理费用 D 残余价值小于等于残值

详情

多选

不定项选择题确定价值类型是确定将要评估的是哪种具体的价值价格，包括价值价格的名称、定义或内涵。由于可以评估的价值价格的种类较多，同一估价对象的不同种类价值价格

A 现状价值小于市场价值 B 合法利用下，现状价值小于等于市场价值 C 现状价值大于市场价值 D 合法利用，并且最高最佳利用状况下，现状截止等于市场价值

详情

分析

问答题某在建工程开工于2012年11月30日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m2，建设用地使用权年限为50年，从开工之日起计；规划建筑总面积124

详情

分析

问答题某商场的建筑面积6000m2，土地使用期限40年，从2008年10月1日起计，不可续期。该商城于2010年10月1日进行了抵押贷款，贷款金额600万元，

详情