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第四章 房地产价格和价值概述
多选
房地产价格的特性主要有下列几个方面（ ）。
A 房地产价格实质是房地产权益的价格 B 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金 C 房地产价格形成的时间较短 D 房地产价格容易受交易者的个别因素的影响 E 房地产价格会受供求因素的影响
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多选
房地产的供求状况可以分为（ ）。
A 全国房地产总供求状况 B 本地区房地产总的供求状况 C 全国同类房地产的供求状况 D 本地区同类房地产的供求状况 E 临近地区本类房地产的供求状况
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多选
下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（ ）。
A 当前该类房地产价格水平较高 B 该类房地产的开发成本上升 C 该类房地产的开发技术水平提高 D 预期该类房地产价格会上涨 E 该类房地产未来持有成本增加
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多选
需求量与价格负相关的关系称为需求规律。下列选项中，此规律的例外有（ ）。
A 炫耀性物品 B 吉芬物品 C 低档商品 D 高档商品 E 急需商品
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多选
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元/m2，购买人采用的付款方式为
A 使用面积的购买单价为12500元/m2 B 建筑面积的购买单价为12000元/m2 C 名义价格为180万元 D 实际价格为180万元 E 现房价格低于180万元
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多选
下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（ ）。
A 当前该类房地产价格水平较高 B 消费者的收入水平增加 C 通往郊区的高速公路收费被取消 D 人们预期该项房地产价格未来会上涨 E 城市居民出现向郊区迁移的趋势
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多选
在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。
A 投资价值 B 抵押价值 C 快速变现价值 D 现状价值 E 残余价值
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在经济学中，广义的价值分为（ ）。
A 使用价值 B 文化价值 C 生态价值 D 交换价值 E 潜在价值
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多选
下列选项中，关于房地产价值的含义说法正确的有（ ）。
A 在经济学中，广义的价值是指交换价值 B 使用价值是交换价值的前提 C 没有交换价值就没有使用价值 D 就使用价值和交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的交换价值 E 房地产估价中评估的价值属于经济价值的范畴
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多选
下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
A 市场价值 B 评估价值 C 投资价值 D 抵押价值 E 现状价值
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序