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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第四章 房地产价格和价值概述
单选
下列房地产中，存在替代关系的是（ ）。
A 经济适用住房与高级别墅 B 住宅与其配套的商业房地产 C 宾馆与写字楼 D 大城市郊区的住宅与高速公路收费
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单选
在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会（ ）。
A 减少 B 增加 C 不变 D 无法确定
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单选
在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（ ）。
A 减少 B 增加 C 不变 D 无法确定
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单选
当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，称为（ ）。
A 房地产的需求价格 B 房地产的供给价格 C 房地产的均衡价格 D 房地产的市场价格
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单选
当供给增加量小于需求减少量时，则（ ）。
A 均衡价格下降，均衡交易量增加 B 均衡价格下降，均衡交易量减少 C 均衡价格上升，均衡交易量增加 D 均衡价格上升，均衡交易量减少
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单选
房地产交换代价的价格，在经济学上称为（ ）。
A 交换价格 B 交换价值 C 源泉价格 D 市场价格
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单选
决定房地产需求量和供给量的共同因素是（ ）。
A 相关物品的价格水平 B 该种房地产的价格水平 C 房地产开发商对未来的预期 D 消费者对未来的预期
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单选
关于房地产互补品的说法，正确的是（ ）。
A 商业用房与工业用房是互补品 B 新建商品房与存量房是互补品 C 经济适用住房与普通商品住房是互补品 D 郊区住宅与连接它和市区的高速公路收费是互补品
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单选
某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为
A 39.36 B 45.00 C 131.22 D 170.58
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单选
房地产之所以有价格（价值），与其他任何商品一样，是因为同时具有（ ）。
A 供给、需求、利用状况 B 价值、使用价值、供求 C 有用性、稀缺性、有效需求 D 权利、租金、利率
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序