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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第四章 房地产价格和价值概述
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一般来说，（ ）围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。
A 成交价格 B 市场价格 C 投资价格 D 理论价格
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从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的（ ）。
A 长期趋势 B 后期利润 C 权益 D 供给和需求
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在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。
A 低于 B 高于 C 等于 D 无法确定
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某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（ ）。
A 炫耀性物品 B 正常商品 C 吉芬物品 D 马铃薯
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当成本法求得的价值（ ）市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
A 低于 B 高于 C 等于 D 无法确定
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从理论上讲，在为交易服务的估价中，一个良好的评估价值等于（ ）。
A 账面价格和市场价格 B 理论价格和成交价格 C 原始价格和投资价格 D 正常成交价格即市场价格
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在消费者收入增加时，反倒会减少对（ ）的需求。
A 正常商品 B 炫耀性物品 C 高档商品 D 低档商品
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某一房地产的（ ）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。
A 使用价值 B 交换价值 C 市场价值 D 投资价值
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消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望，而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急之分，从而形成消费者的（ ）。
A 收入水平 B 偏好 C 对未来的期望 D 其他
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在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（ ）的。
A 主观 B 客观 C 悲观 D 乐观
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序