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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第四章 房地产价格和价值概述
单选
当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（ ）。
A 减少 B 不变 C 增加 D 无法确定
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单选
为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（ ）。
A 快速变现价值 B 谨慎价值 C 在用价值 D 残余价值
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单选
某种房地产的（ ），是指与它相互配合的其他房地产，如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。
A 替代品 B 互补品 C 附属品 D 配套品
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单选
卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（ ）
A 谨慎价值 B 市场价值 C 投资价值 D 快速变现价值
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单选
一种房地产的互补品的价格（ ）时，对该种房地产的需求会增加。
A 高 B 低 C 不变 D 无法确定
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单选
如果现状利用是最高最佳利用时，则现状价值（ ）市场价值。
A 低于 B 等于 C 高于 D 不等于
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单选
以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是（ ）。
A 普通商品住房和经济适用住房 B 宾馆与写字楼 C 普通住宅及其配套的娱乐房地产 D 城市地铁和城市公交
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单选
目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，已知开发商支付给施工单位的工程款比施工单位的实际投入少200万元，该在建工程在一年前进行了抵押，目前该
A 2000 B 1500 C 1000 D 1600
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单选
在现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。
A 存量＋新竣工量＋其他种类房地产转换为该种房地产量-转换为其他种类房地产量-灭失量 B 存量＋新开发量＋该类房地产与其他种类房地产之间转换总量＋灭失量 C 存量＋新开发量＋空置房量－灭失量 D 存量＋新增竣工量－拆毁量
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单选
某商品住宅在建工程的建设用地面积25000m2，拟建500套住宅，总建筑面积为50000m2，已完成总投资的80%。开发商以5000元/m2的价格预售了其中10
A 15000 B 13600 C 11800 D 12000
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序