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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
第四章 房地产价格和价值概述
单选
供给规律是指供给量和价格（ ）的关系。
A 正相关 B 负相关 C 零相关 D 无法确定
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单选
资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额称为（ ）。
A 原值 B 现值 C 重置成本 D 公允价值
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单选
房地产价格是房地产价值的（ ）表现。
A 土地价值 B 房屋价值 C 外在的货币 D 出租价值
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单选
关于评估已出租的房地产价值的说法中，正确的是（ ）。
A 房屋征收评估应评估无租约限制价值 B 无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 C 抵押估价评估的是承租人权益价值 D 房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
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单选
总的来讲，房地产价格与房地产的需求、供给分别是（ ）。
A 正相关和负相关 B 正相关和正相关 C 负相关和正相关 D 负相关和负相关
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单选
对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（ ）。
A 同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中 B 房地产价值分配，与房地产分割.合并估价相同 C 在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值 D 房地价格往往等同于人们平常所说的房价
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现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（ ）。
A 公允价值 B 重置成本 C 账面价值 D 历史成本
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预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会（ ）。
A 上升 B 下降 C 不变 D 升降难定
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单选
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价格的说法中，错误的是（ ）。
A 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B 当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C 当是为交易服务的估价且估价客观合理时，评估价格接近市场价格或理论价格 D 当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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单选
（ ）是随着时间的推移而减少的。
A 原始价值 B 账面价值 C 市场价值 D 投资价值
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热门试卷
第一章 房地产估价概论 第二章 房地产估价需要与目的 第三章 房地产估价对象及其描述 第五章 房地产价格和价值影响因素 第六章 房地产估价原则 第七章 市场比较法比较法及其运用 第八章 收益法收益还原法及其运用 第九章 成本法成本逼近法)及其运用 第十章 假设开发法剩余法及其运用 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 第十二章 公示地价系数修正法及其运用 第十三章 其他估价方法及其运用 第十四章 房地产估价程序