下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价格的说法中，错误的是（ ）。

A 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

B 当市场状况正常时，市场价格接近理论价格

C 当是为交易服务的估价且估价客观合理时，评估价格接近市场价格或理论价格

D 当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值