下列关于按房地产租约影响划分的价值描述错误的是（ ）。

A 可分为完全产权价值.无租约限制价值.出租人权益价值和承租人权益价值

B 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值

C 合同租金与市场租金的差异程度，对完全产权价值和无租约限制价值有重要影响

D 无租约限制价值是房地产在仅不考虑租赁影响即假定未出租情况下的价值