不同类型的宗地估价

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不定项选择题下面是一个完整的土地估价技术报告（标注“略”的为正常内容），请阅读后回答问题。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××县××工业园

A 估价期日晚于估价日期错误，估价期日必须处于估价日期中间 B 土地估价机构中，缺少估价机构法定代表人签字 C 需要特殊说明事项中，和土地估价报告的使用方错误，应该是“土地估价报告”供委托方使用，“土地估价技术报告”仅供估价机构存档和提交当地国土资源部门审查 D 估价项目名称后未注明估价对象所在市、县全名

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A 新增建设用地土地有偿使用费 B 农田水利建设资金 C 地上附着物补偿费 D 农业土地开发基金

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A 项目名称，说明估价项目的全称，内容宜包括估价对象、估价目的、价格类型等字样 B 土地估价技术报告（评估工作底稿）编号，说明估价机构对该项目的技术编号 C 估价期日，说明估价结果对应的具体日期 D 估价日期，说明该项估价工作的起止日期

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不定项选择题下面是一个完整的土地估价技术报告（标注“略”的为正常内容），请阅读后回答问题。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××县××工业园

A “××县三级地区工业用地基准地价修正系数表”中，地块临路条件归入“个别因素”错误，应该归入“区域因素” B 成本逼近法使用年期修正中，土地还原率取6%缺少理由和依据 C 地价确定的方法中，成本逼近法和基准地价系数修正法结果有一定差距、直接以成本逼近法测算结果确定本次估价对象的土地单价错误，缺少理由和依据 D 估价结果中缺少总地价的大写表示

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不定项选择题因企业改制需要对资产处置涉及的土地使用权价格进行评估，估价对象为国有划拨用地，拟以授权经营方式处置，估价师经过调查，思考如下：（1）授权经营土地

A 行业差异 B 所处区域状况 C 权利处置限制 D 土地最佳利用方式

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不定项选择题因企业改制需要对资产处置涉及的土地使用权价格进行评估，估价对象为国有划拨用地，拟以授权经营方式处置，估价师经过调查，思考如下：（1）授权经营土地

A 考虑行业差异、区域差异及授权经营限制的影响 B 还原率应略高于相同条件下出让土地使用权价格评估的还原率 C 还原率应等于相同条件下出让土地使用权价格评估的还原率 D 还原率应略低于相同条件下出让土地使用权价格评估的还原率

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案例题某县正在开展农用地基准地价评估工作。经过调查，该县耕地（水田）的种植模式为一年两熟（早稻-晚稻），当年的水田平均投入成本为1200元/亩/年，平均产出水

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分析

案例题某县以种植经济林桉树为主，桉树种植模式普遍为种植后七年一次性砍伐。现有一宗林地，面积500亩。经调查了解，该类似林地桉树种植七年后的平均蓄木量为7.0立

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