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土地估价实务与案例
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修正法定级中的修正因素是指在（ ）之外对农用地级别有显著影响的因素。
A 分等因素 B 区位因素 C 个别因素 D 自然因素
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（ ）是指全国比较普遍的主要粮食作物。
A 基准作物 B 普通作物 C 指定作物 D 常见作物
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农用地定级中某扩散型因素规模指数为80，因素影响半径为5km，采用直线衰减公式计算出距之1.5km的某单元分值为（ ）。
A 70 B 30 C 56 D 65
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不定项选择题 某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求，需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。 基准地价评估期日为2021
A 通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定 B 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价区域的因素条件指标比较分析后确定 C 通过分析城镇内基准地价水平影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 D 通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
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不定项选择题 某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求，需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。 基准地价评估期日为2021
A 1004 B 3215 C 6377 D 6786
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不定项选择题 某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求，需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。 基准地价评估期日为2021
A 近期连续3年数据，每级样本总数不少于20个 B 近期连续2年数据，每级样本总数不少于20个 C 近期连续2年数据，每级样本总数不少于30个 D 上一年数据，每级样本总数不少于30个
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不定项选择题 某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求，需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。 基准地价评估期日为2021
A 1:1000～1:2000 B 1:2000～1:5000 C 1:5000～1:10000 D 1:10000～1:50000
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不定项选择题 某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求，需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。 基准地价评估期日为2021
A 1403 B 1447 C 1505 D 1871
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不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50
A 市场比较法 B 采用权重法加和，且市场比较法权重较大 C 收益还原法 D 采用权重法加和，且收益还原法权重较大
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不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50
A 16.7 B 18.2 C 20.0 D 22.2
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