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土地估价实务与案例
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不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50
A 收益还原法 B 剩余法 C 市场比较法 D 成本逼近法
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不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50
A 180 B 181 C 183 D 185
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不定项选择题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000平方米，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50
A 砖木结构 B 砖混结构一等 C 砖混结构二等 D 钢筋混凝土结构
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应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（ ）因素是分等的必选因素。
A 城镇区位 B 城镇集聚规模 C 城镇基础设施 D 城镇用地投入产出水平
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标定地价评估时，关于评估方法选择与应用的说法正确的是（ ）。
A 原则上不宜使用基准地价系数修正法评估标定地价，确需使用的，另一种方法慎用市场比较法 B 对于距估价期日一年内发生交易的标准宗地，可根据其交易价格直接修正评估标定地价内涵下的价格 C 采用市场比较法评估时，各比较案例的修正幅度不宜超过20% D 采用收益还原法评估，测算农用地年收益时，应以所在宗地作为评估单位，而不是该宗地内的收益面积，计算的年纯收益应与其权利状况相对应
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市场比较法中建立价格可比基础，应从（ ）等方面对各比较案例的价格进行统一。
A 付款方式 B 货币单位 C 面积内涵 D 价格小数保留位数
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地价定义包括（ ）。
A 估价期日 B 估价方法 C 土地用途 D 开发程度
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下列各项中，属于城镇土地分等工作内容的有（ ）。
A 准备工作与外业调查 B 资料整理及量化 C 等别面积量算 D 等别初步划分与验证
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农用地价格影响因素主要有（ ）。
A 自然因素 B 社会经济因素 C 特殊因素 D 政策因素
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农用地基准地价评估可采用（ ）技术路线。
A 样点地价平均法 B 定级指数模型法 C 基准地块评估法 D 叠加法
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2