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土地估价实务与案例
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为了保持成果的现势性，农用地质量影响因素发生变化后，应根据实际情况对定级成果进行全部更新或（ ）。
A 指定更新 B 单元更新 C 局部更新 D 因素更新
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关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（ ）。
A 此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大 B 只对自身客体所在位置上的土地有影响 C 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理 D 绿地状况.自然条件可为面状因素
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运用剩余法评估土地价格时，投资利息的确定不包含（ ）的利息。
A 地价 B 管理费用 C 投资利润 D 建造成本
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下列各项中，不属于定级指数确定方法的是（ ）。
A 因素法 B 修正法 C 样地法 D 级差法
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国家级标准样地分省布设，每省设置（ ）个。
A 15～20 B 10～15 C 20～30 D 50～100
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农用地定级指数是划分农用地级别的基本依据，确定方法有（ ）三种。
A 因素法.修正法.样地法 B 因素法.修正法.地块法 C 修正法.样地法.剩余法 D 因素法.样地法.叠置法
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在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、
A 33 B 45 C 48 D 78
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（ ）不可作为划分土地定级单元的界限。
A 河流 B 铁路线 C 土地权属界限 D 多功能干道
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（ ）不属于农用地分等单元划分方法。
A 叠置法 B 地块法 C 网格法 D 标准样地法
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在农用地分等中，基准作物是指（ ）三种主要粮食作物中的一种。
A 小麦.玉米.水稻 B 小麦.玉米.大豆 C 小麦.棉花.水稻 D 小麦.玉米.油菜
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