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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价实务与案例
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采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈（ ）现象。
A 递减 B 递增 C 剧减 D 剧增
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城镇土地定级的对象是（ ）。
A 城镇建成区的所有土地 B 城镇建成区和近郊区范围内的所有土地 C 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围，不能包括城镇附近的独立工矿用地.旅游区等所有土地 D 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围，可以包括城镇附近的独立工矿用地.旅游区等所有土地
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利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括（ ）。
A 前期.建设期.销售期 B 前期.开发期.销售期 C 建设期.销售期 D 开发期.销售期
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宗地估价程序中包括下述工作：①拟订估价作业方案，②实地查勘，③收集估价所需资料，④明确估价基本事项，⑤撰写估价报告，⑥确定估价结果，⑦选定估价方法，测算宗地价格
A ④→③→①→②→⑥→⑤→⑦→⑧ B ④→①→③→②→⑦→⑥→⑤→⑧ C ④→②→①→⑦→⑥→③→⑤→⑧ D ④→②→③→①→⑥→⑤→⑦→⑧
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我国地价体系的核心是（ ）。
A 交易地价和标定地价 B 基准地价和标定地价 C 交易地价和成交价格 D 基准地价和公告地价
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某写字楼的市场租金为7元/平方米/天，物业费为24.5元/平方米/月，物业费由承租方负担，出租方的税费率合计为30%。若该区城同档次写字楼售价为30000元/平
A 5.96 B 6.65 C 8.52 D 9.50
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下列描述中，（ ）不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A 以农用地定级为基础，用样点地价平均法更新基准地价 B 利用设定的基准地块资料，更新基准地价 C 以农用地定级为基础，调整定级指数与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价 D 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
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某省进行城镇土地分等工作。该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人圴道路铺装面积为20平方米，该指标按从大到小的排序处于该省城镇中第15位，则采用位序标准化方
A 22.1 B 76.5 C 77.9 D 79.4
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房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（ ）。
A 首批房屋拆迁之日 B 全部房屋拆迁之日 C 当期（段）房屋拆迁实施之日D.房屋拆迁许可证颁发之日
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某住宅小区的平均季度租金为890元/平方米，总费用每月为240元/平方米，平均房价为10000元/平方米，建筑物还原率为7%，该小区地面地价为8000元/平方米
A 4.5% B 5.3% C 6.5% D 7.1%
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2