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宗地估价实务
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成本实例是土地开发或土地经营管理中发生的客观费用，其特征包括（ ）。
A 成本类型多 B 个别成本复杂 C 均值性差 D 公开程度高
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收益实例是土地在开发、使用等过程中产生的收入，可以认为总收入（或毛收入）和纯收入两大类，收益实例的特点包括（ ）。
A 纯土地收益案例少 B 复合收益多 C 均值性强 D 公开程度低
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对特殊事项的界定，一般包括（ ）。
A 划拨用地抵押评估中土地出让确定的说明 B 土地面积来源的说明 C 不按土地现状设定的说明 D 采用评估方法的说明
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宗地估价技术报告中，估价对象描述的内容主要分为（ ）等三方面。
A 土地登记状况 B 土地权利状况 C 土地面积状况 D 土地利用状况
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关于估价报告的有效期说法正确的是（ ）。
A 估价报告的有效期自报告提交日起，原则上不超过一年 B 在有效期内，估价结果总是合理的 C 在有效期内，如果市场发生较大的变化，应对估价结果进行调整 D 超过有效期，如果市场变化较小，估价师只要修改估价期日，不需要任何其他的修改
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估价报告需要经过估价机构的内审，包括（ ）。
A 估价师自查 B 行政审核 C 机构审核 D 特定目的审核
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以下是一份土地估价报告“第二部分估价对象界定”中截取的片断（有删减），请阅读后回答所提问题。 “....... 二、估价对象 估价对象为从WY6-3-14号国有
A 地块在WY6-3-14中的相对方位 B 地块的形状 C 地块的剩余使用年期 D 地块的四至
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以下是一份土地估价报告“第二部分估价对象界定”中截取的片断（有删减），请阅读后回答所提问题。 “....... 二、估价对象 估价对象为从WY6-3-14号国有
A 租赁权 B 地役权 C 担保权 D 使用权
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政府地价监管涉及的土地估价包括（ ）。
A 公示地价评估 B 地价标准评估 C 市场监测的地价评估 D "招拍挂"底价评估
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关于估价期日设定的说法中，正确的是（ ）。
A 土地估价期日可能是当前价值时点，也可能是既往价值时点或未来价值时点 B 在对土地未来价值估算时，土地估价时点要晚于估价时间 C 估价值只有在估价明确的特定日期才有效 D 价值时点要标示到日，土地价值时点也可以表述为估价日期
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2