不定项选择题 下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容),请阅读后回答问题。土地估价技术报告 第一部分总述 一、估价项目名称 ××公司位于××区
A 最有效利用原则，由于土地具有用途多样性，不同的利用方式能为权利人带来不同的收益，且土地权利人都期望从其所占用的土地上获取更多的收益，并以能满足这一目的作为确定土地利用方式的依据。因此，地价是以该土地的效用作最有效发挥为前提的 B
贡献原则，土地收益是土地及其他生产要素共同作用的结果，土地价格可以根据土地对土地收益的贡献大小决定 C
供需原则，土地与一般商品相比，具有独特的人文和自然特性，在进行土地估价时既要以土地市场供需决定土地价格为依据，又要充分考虑土地供需的特殊性和土地市场的地域性 D
判断土地的最有效利用，以土地利用是否符合其自身利用条件、法律法规政策及规划限制、市场要求和最佳利用程度等为依据
