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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
宗地估价实务
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土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土
A 估价依据 B 估价方法 C 估价结果 D 需要特殊说明的事项
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主要从合法、合规从业的角度，对土地估价报告进行审查属于（ ）。
A 机构内审 B 行业审核 C 行政审核 D 特定目的审核
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估价报告质量审查的最后一道关口是（ ）。
A 机构审核 B 部门审核 C 估价师自查 D 行业审核
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估价对象为某大型项目的一部分。该项目整体拿地，统一规划，分两期建设，共规划16幢住宅楼、2幢配建商业楼。一期共9幢，其中一期在建工程6幢住宅楼、1幢配建商业楼，
A 根据拿地时的实际地价考虑期日修正之后确定 B 引用估价对象一土地使用权估价结果 C 根据拿地时的客观市场价格考虑期日修正之后确定 D 根据估价期日的客观市场价格确定
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不定项选择题 根据《城镇土地估价规程》的要求，估价中每宗土地至少选用两种估价方法进行估价，然后在两种方法的估价结果上，结合土地市场价格水平，采用适当的方法确定最
A 1 B 2 C 3 D 5
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不定项选择题 下面是一个完整的土地估价技术报告（标注“略”的为正常内容），请阅读后回答问题。 一、估价项目名称 ××公司位于××区××路××号用地地价评估（×市
A 估价机构法定代表人签字，加盖评估专用章 B 估价机构法定代表人签字，加盖估价机构公章 C 估价机构技术总负责人签字，加盖评估专用章 D 估价机构技术总负责人签字，加盖估价机构公章
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签订土地估价委托协议的重要性在于（ ）。
A 明确土地估价双方的权利义务 B 明确估价目的 C 约束估价师按时保证质量完成评估任务 D 明确估价思路
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土地估价委托协议中，委托内容约定中的基本内容应包括（ ）。
A 估价原则 B 估价对象 C 估价目的 D 估价方法的选择
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宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是（ ）。
A 确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门 B 估价对象主要包括位置、土地范围、土地面积、土地权利状况、土地利用类型、土地利用状况等 C 应根据委托方的要求确定估价目的 D 应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
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正确选择估价方法的含义是（ ）。
A 选择的估价方法符合委托合同的要求 B 选择的估价方法与估价目的适宜 C 选择的估价方法与待估宗地用途适宜 D 选择的估价方法与待估宗地的权利状态适宜
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热门试卷
土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2