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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
宗地估价实务
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基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括（ ）。
A 区域因素修正 B 容积率修正 C 估价期日修正 D 交易情况修正
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下列关于估价基本事项的说法中，正确的是（ ）。
A 估价目的由委托方提出，在估价委托协议中明确 B 估价期日应根据估价目的确定，具体到年、月、日 C 价格内涵应根据估价期日确定 D 估价日期是估价师从开始作业到完成报告的持续时间
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地价定义包括（ ）。
A 估价期日 B 估价方法 C 土地用途 D 开发程度
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在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权应说明取得时间、出让金数额、（ ）及宗地使用的特殊规定。
A 法定最高使用年限 B 批准使用年限 C 已使用年限 D 剩余使用年限
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根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
A 使用权 B 收益权 C 所有权 D 他项权利
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以下是一份土地估价报告“第二部分估价对象界定”中截取的片断（有删减），请阅读后回答所提问题。 “....... 二、估价对象 估价对象为从WY6-3-14号国有
A 有高压电缆经过 B 规划用途为工业仓储 C 面积规模，估价对象面积只有WY6-3-14号地块的五分之一 D 以划拨方式取得土地使用权
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确定估价基本事项是估价工作方案的一项内容，其中估价目的的界定要明确的内容有（ ）。
A 估价结果的使用者 B 估价结果的使用方向 C 土地权利变化情况及实际权利类型 D 估价结果的具体用法或者效力
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编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（ ）等内容。
A 估价期日 B 土地现状或规划利用条件 C 设定的土地开发程度 D 法定最高出让年限
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在土地估价资料收集中，下列选项属于产权登记资料的是（ ）。
A 国有土地所有证 B 国有土地使用证 C 房屋所有权证 D 城镇规划图
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某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话
A 宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B 宗地红线外“两通”(通路、通讯) C 宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D 宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)
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土地估价基础 土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2